金华日报|新永康人在东圆村安居乐业

秋天干燥，火情易发。每周三，永康市象珠镇东圆村房东协会都要上门排查出租房安全隐患，煤气灶管道有没有更换到位，门前有没有堆放垃圾，房屋消防通道畅通与否……外来房客啧啧称赞：“住在东圆村，倍有安全感！”

有事帮忙 新永康人有了说理的地方

东圆村的楼下陈自然村是下山脱贫的典型。在政府的扶持下，家家户户搬出深山，盖起高房，闲置的楼层拿来出租，又给村民增加了一笔收入。村庄靠近集镇，毗邻工业区，地理位置优越，租房市场火爆，租房入住率九成。

目前，东圆村本地人口登记1040人，外来人口却有1138人。流动人口大量涌入，对当地基层社会治理来说是一个不小的考验。去年4月底，为了缓解各地群众之间的摩擦，更好地帮助新永康人融入当地生活，东圆村成立了永康首个村级房东协会，吸纳了140多户村民加入。

房东协会以党建引领，积极探索“红、蓝、绿”三色管理机制，将辖区划分为6大网格，挑选党员房东为网格长包干负责，对辖区内所有出租房屋、店铺等区域定期开展拉网式排摸登记，进行三色评定，绿色房东择优推广，鼓励房东从“被管理者”转变为“管理者、参与者”。

除了管理辖区安全外，房东协会还肩负着调停者的职能。“最近谁家还有单间出租？”“隔壁装修动静太大了，影响休息！”，每当协会微信群里弹出求助消息，值班人员看到后就会立刻联系当事人，了解事情经过，帮助协调矛盾。

村党支部书记、房东协会会长陈逸询告诉记者，前几天，村里就发生了一起租客和本地人间的纠纷：隔壁装修，租客又恰好是需要白天休息的夜间工作者，两者僵持不下。经过房东协会调解，村民同意将开工时间延后，并留下午休时间。

在东圆村租房的，大多是在象珠务工的外地群众，常常因为提前退租引发纠纷。“我们协调的标准是，假如不影响房子二次出租，押金全部退还。”陈逸询说，“有的村民觉得我们偏心，我们就动之以理、晓之以情，劝他们把目光放得更长远，只有把这些外地群众服务好，他们才会源源不断推荐乡亲来我们这里工作租房。”

房东协会成立后，在东圆租房的外地群众有了说理的地方。有问题反馈到群里，很快就能得到回应。外来群众对社区产生认同感、归属感，住得满意，留得下，绘就共建共享“同心圆”。

一站式服务 房东协会畅通双向桥

走进东圆村房东协会基地、新永康人服务中心，只见莹蓝的数字大屏上，滚动显示着村里闲置房源、租房信息、车辆停放情况。

房东协会成立一年多时间，运行模式越发成熟，功能越发完善。外地群众新到东圆村，只要找上新永康人服务中心，从租房到找工作，这里都能提供“一站式服务”。

“听房东说到这里可以领大礼包，没想到有这么多！”年前，东圆村房东协会推出了一系列“东圆陪您过大年”活动，包括小候鸟托管、添金送福、陪你一起看春晚等。租客们都收到了留永过年的惊喜礼包。来自贵州的徐忠艳一手提着砂糖橘，一手提着蛋糕礼盒和象珠文旅券，脸上的笑容怎么也止不住。

服务中心里，新永康人们围坐桌边吃水果、喝热茶，闲话家常，场面热闹温馨。“在永康待了十几年了，头一次遇到这样的活动，感觉很温暖，大家就像一家人一样。”贵州青年王发俊津津乐道。

年后，新永康人服务中心里又举行了春季人才招聘会，这对于开春用工荒的企业和急需找工作的居民来说，可谓是双重的雪中送炭。160多家企业参与了新春招聘会，每天人流量过千。

“我们现在和象珠企业达成合作，他们把招工信息直接录入我们的系统里，房东把租房信息录入系统，通过我们就能直接和招工方、房源联系，外来群众获取信息更便利了，街头巷尾也看不到损害村容的‘牛皮藓’了。”陈逸询津津乐道。

最近，房东协会开始探索新的优秀房东考评机制，通过会员参与管理次数、配合度，以及房源环境卫生情况打分，年终统一进行表彰，这让房东们的积极性更高了。目前，东圆村房屋出租率达到98%，社会治安井然有序，房东租得省心、租客住得舒心、村集体管得放心。