五问充电桩①|最后一步，何以破梗阻？

近年来，随着汽车市场的变革，越来越多的市民选购电动汽车，充电桩需求不断增大，随之也带来了问题。小区充电桩一桩难安，尤其是在老旧小区。问题背后深层次的原因是什么？金华交通音乐广播FM94.2《范波说汽车》推出特别节目《五问充电桩：最后一步，何以破梗阻》，今天推出第一期。

各方嘉宾代表走进直播间共同关注：

国网金华供电公司营销部副主任盛东

国网金华供电公司金东分公司营销部副主任何前晓

绿城服务金华分公司总经理、金华市物业管理协会副会长兼秘书长、婺城区物业协会会长刘纪健

绿城服务工程部经理黎俊阳

浙江泽鉴律师事务所律师蔡瑛

第一问，来自东阳的张先生。

东阳车友张先生：我是东阳市东针北路1号南岸名城小区的住户。我家车位迟迟安装不了充电桩，买的新能源车充电不便，对生活影响很大。我联系了8890，说要提交《建设安装申请表》等材料，但小区物业不签字。我只能到外面去充电，实在太不方便了。

金华物业协会刘纪健：

对于听众张先生提出的的问题，《建设安装申请表》物业审核意见是确认地下车位、车库的归属及使用权的证明，电力安全及相关安全批复由相关专业部门给出审批建议。目前没有具体的办理流程指南，业主只能先口头咨询小区物业。

通常来说，物业这边需要配合的有四步：

第一步：业主到物业索取车位产权证明；

第二步：向国家电网递交充电桩审批申请；

第三步：国家电网施工人员现场勘察；

第四步：充电桩施工安装。

目前关于“金华小区业主安装充电桩”的现状？还有哪些矛盾点？作为物业协会来讲是怎么做的？

金华物业协会刘纪健：

目前，小区安装充电桩存在的问题点、矛盾点主要在：

1、2022年以前交付的小区无专用规划电瓶汽车充电车位。一直到2022年9月30日，金华市出台了新建住宅小区电力工程导则以后，有了相关的规划设计。

2、大部分小区无预留业主安装充电桩线路的桥架，临时拉线存在破坏立面美观等问题。特别是人防区域，增加线路如需开孔穿墙会破坏人防区域的密闭结构。

3、无地面临停车位规划的小区，地下公共车位无法安装公共充电桩。

4、针对5-10年以上的老小区需要增容的情况：

（1）老小区如果需要增加安装公共充电桩、私家充电桩，势必增加小区公共电力设施负荷，将对小区用电产生影响，并且涉及小区公共电力设施增容改造等问题，需要经过三分之二以上业主表决同意。

（2）如果在不增容情况下可以增加少部分充电桩，可以增加充电桩的权利属于全体业主。在确保公共电力增容的正常范围内增设定量的公共充电桩，这是恰当的解决方式。至于如何安装？哪些业主可以安装？费用怎么分摊？这些问题也需要按照《民法典》向全体业主征询。

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