锐评丨“取消公摊”该怎么看？

“取消公摊”，商品房销售按套内建筑面积计价。一些地方最近官宣的房地产新政策，受到社会关注。

公摊面积，计算较为复杂，往往还不透明。有消费者购买110平方米房子，到手仅61平方米。容易导致得房率偏低，公摊面积制度因此饱受诟病。

按套内建筑面积计价，就是让消费者明明白白消费。买的房有多大，得到的就是相应面积的生活空间。可别小看了这一改革举措。房地产发展，民生是落脚点。得房率的高低，首付、还贷压力……种种因素，都会影响居民购房意愿。购房“所见即所得”，既尊重了知情权，让市场更透明，还挤掉销售“水分”，降低购房交易成本，有助于稳定消费预期，增强消费信心。

好政策要落好，配套管理制度也要跟上。比如完善测绘规范，更新房屋计价标准，明确公摊部位管护责任。有好政策，增强消费意愿，建好房子，提升居住品质，才能更好满足刚性和改善性住房需求。