6.5亿元！市场集团拿下北苑低密地块

12月24日上午，义乌市北苑街道柳青老工业区二期有机更新地块一成功出让，义乌市汇商置业有限公司以64987万元底价摘牌，成交楼面价约16093.21元/平方米（去除道路面积）。

此前，地块东南侧柳青老工业区二期有机更新地块二被义乌市恒风控股有限公司以75356万元摘牌，计划开发为金义自贸区智能网联汽车创新产业园暨配套基础设施项目——柳青汽车产业园项目，将成为区块产业的有力支撑。

柳青汽车产业园项目效果图

成交地块位于北苑街道丹溪北路与柳青路交叉口东侧，出让面积约40066.16平方米，为城镇住宅用地、商业用地，容积率1.00-1.10，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米。与该地块相距仅5公里的前洪有机更新地块二低密用地，今年10月被绿城拿下，成交楼面价约25816.48元/平方米，开发为凤栖逸庐。

根据规划条件，柳青老工业区二期有机更新地块一若布局商业建筑，所占层数不得超过1层，建筑面积不得超过4500平方米。地块建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。

其中，S1、S2地块允许地下连通，平面布局允许统筹考虑。住宅最小套型总建筑面积不得小于150平方米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过12米，允许集中配建不超过3000平方米的生活辅助用房（游泳池、健身房）。

此外，地块内含道路用地3355.59㎡，应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。