金云评 | 从“居安”到“心安”，提升城市建设者的归属感

新市民与青年群体的涌入，为城市的蓬勃发展注入了源源不断的新鲜力量。最新数据显示，目前我市积极拓展筹建渠道，累计建设筹集保障性租赁住房13万套（间），累计受益人口达26.5万人。从“居安”到“心安”，用顶层设计传递公共服务均等化，把优质的资源留给城市建设者，这是金华城市的底色，也是吸引外来建设者集聚的磁力。

新市民、年轻人不仅是城市当下的生力军，更是城市未来的希望。许多初到金华的人才、青年职工及务工者，在财富积累有限及购房压力较大的情况下，租房成为了他们解决居住问题的首选。保障性租赁住房，无论是房源、租金还是“先租后买”的配套举措，都精准直面社会痛点，缩短了青年群体“事业理想”与“生活现实”之间的距离，更利于激发城市新兴力量的活力。正因如此，金华主动转变观念，不断优化租房政策环境，提升有效供给。

系统谋划和推进保障性租赁住房的建设，首先要规划先行，在顶层设计方面为“宜居优居”提供更多选择。从2021年开始，我市通过集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、低效率非居住存量房屋改造等渠道，着力打造了一批配套齐全、职住平衡的保租房项目，并先后印发各类管理办法，确保租房项目运营效能，助推租赁市场平稳健康发展。在多措并举的政策组合拳支撑下，金华市区承租保障性租赁住房的工薪收入群体满意度达到91%以上，新市民、年轻人的幸福感、获得感不断提升。

“留人，要留心”，这是句老话，但要做到实在不易。在提升保障性租赁住房数量的同时，实现从“有没有”到“好不好”的跨越式发展尤为重要。去年5月正式启用的金华市大学生欢迎中心，不仅提供了1000多套精装修的Loft人才公寓，还打造了生活乐享区、创业孵化区等多个功能区，构建了“食住学游购娱”15分钟生活圈；金东区江东镇江岭区块的保障性租赁住房项目，提供了6种户型供选择，周边更是坐落了润马、好易点、格普、宏电等多家企业，为年轻人提供了立体、精准的就业服务。从住房到社区，让租住在其中的年轻人能够更快融入社会网络体系，才能真正让他们在建立社群、参与治理中，更早找到归属感。

从更宏观的视角来看，提升保障性租赁住房的质量，还需直面城市住房租赁市场结构性供给不足及租赁关系不稳定等问题，从“关注增量”到“用好存量”，增强供给模式的可持续性。比如利用“辗转腾挪”改建、改造等方式扩充保障性租赁住房储备；创新发展“趸租”模式，将住房资源按需进行置换调配；加强住房租赁管理服务信息平台支撑，动态跟踪租赁房屋供需匹配情况。此外，政府还需合理加强对需求型政策工具的使用，通过相关政策、立法等措施保护，鼓励更多市场主体参与到保障性租赁住房的建设中，推动保障性租赁住房与人口布局、产业结构相协调。

“房子是租来的，但生活不是”，许多在城市中奋斗的人们，内心都渴望着“万家灯火中有一盏为自己而亮”。站在新起点上，我们不仅要弱化保障性租赁住房的“临时感”，更要赋予其心安归处的“仪式感”，营造好新市民和年轻人在金华的第一个“家”。