金华普法丨《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）》解读

近日，最高人民法院公布了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》，并发布了涉婚姻家庭纠纷典型案例。金华对农广播《乡村法律》栏目邀请相关律师讲解《婚姻家庭编司法解释（二）》的相关条文。

李栩亚楠律师（浙江振进律师事务所）

男女双方在婚前或婚姻关系存续期间，常常会约定将一方所有的房产给予另一方，或者为另一方“加名”。可一旦走到离婚这一步，房产的分割便极易成为双方争议的焦点。婚姻家庭编解释（二）的第五条的规定，格外引人关注。即便房产已完成转移登记，在特定情形下，其所有权归属仍可能因各种因素而发生变化。靠“房产证加名分财产”的时代一去不复返。

周春梅律师（浙江振进律师事务所）

婚姻家庭编解释（二）第五条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

曹家维律师（浙江振进律师事务所）

婚姻家庭编解释（二）第五条还规定：婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行等情形，请求撤销前两款规定的民事法律行为的，人民法院依法予以支持。