又是低密！义乌2025年首宗宅地2.54亿元成交

2月24日，义乌市苏溪镇镇前街与人民路交叉口西南侧地块（一期）成功出让，义乌安乾置业有限公司以底价25443万元摘牌。这是义乌2025年成交的首宗住宅用地，也是近年来苏溪镇出让的首宗低密用地。

2023年年底，安乾以2.26亿元拿下龙祈路北侧沿街商服地块，开发为安乾·龙祈金街，为沿街多层商住产品。目前，苏溪在售项目如海玥和鸣、风荷上境、溪悦云庭等，所售产品以高层为主，此次出让的低密产品，可填补市场的空白。

成交地块位于苏溪镇镇前街与人民路交叉口西南侧，为城镇住宅用地、商业用地，出让面积22026.86平方米，容积率1.00-1.05，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米，成交楼面价约11000.85元/平方米。

根据规划条件，该地块建筑形式为低、多层。沿好派路、人民路侧可布局一层商业，建筑面积不超过2000平方米。除沿好派路与人民路侧建筑外，其余建筑高度不超过12米。

其中，地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

同时，允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施。沿商业裙房侧可不设置围墙，沿路围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。