行风热线 | 市建设局：做好政策承接 全力推进住宅老旧电梯更新工作

2月26日《行风热线》上线单位：市建设局

上线嘉宾：

金华市建设局党委委员、房产处处长孙文轩

金华市建设局房产处工作人员 季节

婺城区物业管理服务中心主任 安 冉

主 播：钟 原

问：住宅老旧电梯更新工作总体情况怎么样？今年又将如何开展？

孙文轩：目前，我市电梯总量达11万台，住宅电梯总量超过6.5万台。随着时间的推移，使用超过15年以上的住宅老旧电梯进入快速增长期。2024年，市建设局多措并举全力推进住宅老旧电梯更新工作。迅速出台了《金华市住宅老旧电梯更新实施方案》《金华市区住宅老旧电梯更新补助实施细则》，明确住宅电梯更新的范围、流程、资金筹措方式等。全面开展政策宣传。组织电梯更新“三进”宣传活动，搭建交流平台，普及电梯安全知识，促成更新合作意向。并抢占机遇落实资金。去年成功申报965台使用15年以上住宅电梯的更新，争取到政策资金1.4475亿元，更新率占达3.7%，全省排名第一。

2025年，住宅老旧电梯更新工作纳入金华民生实事，我市今年将更新住宅老旧电梯600台。市建设局将全力推进未完工电梯项目扫尾，积极争取25年国债，加强电梯项目管理守牢质量安全底线、搭建宣传平台，推动项目快速落地。

金华市建设局党委委员、房产处处长孙文轩

问：更新电梯的费用大概需要20万元，如何缓解群众加装电梯资金压力？

答：市建设局建立了“居民出一点、企业让一点、维修金支持一点”的多元化筹资渠道。

一是维持补助标准，今年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新的补助标准仍为15万元/台，和去年保持一致。

二是沟通企业让利。目前楼层13层左右配备的电梯基本价格从之前的20万元/台降价到现在的16-18万元/台，并且可选择品牌和范围更多。

三是更新电梯可使用物业专项维修资金及个人名下的住房公积金和住房补贴。更新业主可按《金华市物业专项维修资金管理实施细则》向维修资金管理机构提出申请使用物业专项维修资金。没有交存物业专项维修资金的，或物业专项维修资金余额已不足的，鼓励业主通过民主协商方式明确资金分摊比例。对于老旧住宅电梯更新需要业主自行承担费用的，在业主先行支付后，可按规定提取本人及配偶名下的住房公积金和住房补贴。

问：对纳入超长期特别国债支持住宅老旧电梯，在更新过程中需要注意哪些？

答：一是造价。纳入超长期特别国债的电梯更新项目，更新电梯单台合同金额须大于15万元。

二是时间节点。要按照2025年工作方案的意愿统一、合同签订、开工告知、完工验收等时间节点要求。

三是安全。建设部门、市监部门、街道、社区、业委会要落实主体责任分工，严格遵照《电梯安装工程质量验收规范》等相关法律法规，消除电梯安拆过程中的安全隐患，避免发生安全风险事故。

明日预告：2月27日《行风热线》上线嘉宾：市建设局。欢迎拨打热线电话：82362218参与节目。