金彩聚焦|城镇户籍子女怎么继承农村自建房？

近日，老家在兰溪市女埠街道的陈先生拨打市新闻传媒中心热线83186666咨询：现在家中长辈仅母亲一人的户口还在乡下，兄弟姐妹的户口多年前已陆续迁出。随着母亲年纪渐长，村里的自建房如何处置一事被提上家庭议程。他想通过媒体帮忙了解一下，像他们家这种情况，日后要怎么办理农村自建房的继承手续？

陈先生介绍，母亲今年90多岁，身体比较健康。约十年前，为了方便照顾母亲，兄弟姐妹商量后，把母亲送到了兰溪市区的养老院，大家轮流前往照料。因此，老家的自建房一直闲置，只有每到年末才会集体回去打扫一下。

“前段时间，听老家的邻居说，兰溪前几年曾进行过农房一体测绘工作，重新复核村里自建房的房产证明。不过，家里当时没人关注过这个问题，不知道会不会影响自建房的继承？”陈先生说，近几年，母亲多次说起过老房的继承问题，要他们兄弟姐妹自己协商好，确定由谁来继承。前不久，大家经过商议，一致同意由小弟来继承，以便于继续维护村中的老房。因此，想咨询一下相关手续该如何办理？

据兰溪市人民政府网站公开信息显示，当地从2018年开展农房确权试点工作，于次年在全市铺开，至2022年6月30日结束。2023年5月18日，兰溪市自然资源和规划局对当地农房确权登记发证及日常登记工作进行统一部署，要求乡镇（街道）对已缮证的不动产证书（除超面积违建未处罚到位的农房外）复核后尽快发放到农户手中。

对于陈先生的问题，兰溪市自然资源调查登记中心工作人员介绍，如果其母亲当时没有办理过新的不动产证书，可由其母亲（或委托子女）携带本人身份证明（户口簿、身份证）及自建房所有权证明等材料，前往该中心办事窗口（位于兰溪市行政服务中心）核验农房确权信息（也可以拨打该中心办事窗口电话88899837，视个人实际情况咨询所要提供的材料）。如果相关材料核验无误，即可进入办理自建房不动产证书的流程。其子女在母亲逝世以后，由继承人提供个人身份证明、继承公证书、房屋不动产证书等材料，前往该中心办理房屋继承手续。

需要提醒的是，为方便办理房屋继承公证书及房屋继承手续，陈先生和兄弟姐妹在协商出一致继承人的情况下，可以劝说母亲留下与房屋继承相关的遗嘱，或由所有兄弟姐妹共同签订房屋继承协议书并进行公证，以免日后产生不必要的纠纷。相关内容的行文方式可咨询当地公证处。