金华日报|白云商圈兴 出彩又出圈

传统场景加速演变

商圈是指一个商业场所，以经营地为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。沿着金义东市域轨道交通东阳世贸大道段，眼前掠过红木家具市场、东阳中国木雕城、国际汽车城、银泰城等一座座专业市场和大型商场，沿线两侧一个个小商圈集聚成势，绘成白云大商圈的壮美风景。

一二期连片发展的东阳中国木雕城是白云商贸版块的核心，近年因受全球经济波动叠加国内房地产周期调整影响，红木行业市场需求疲软。如何转型打造新的消费场景，成为政府和市场运营方的案头难题。坚持“稳中求进”基调，木雕城做出新选择：以“更接地气”的市场举措，丰富自身业态、带动商户营收，促进周边经济发展。

走进木雕城一期一楼北侧的东阳服装批发市场，顾客人来人往，商家忙着打包。“区块经营面积今年扩了2000多平方米，新增商户数100多户。”市场相关负责人介绍，场内现有服装经营户400多户，仅次于红木商家数量。“如此调整，主要想承接木雕城游客客流，引导商家从‘B2B’批发模式，转向‘B2B+B2C’批零并举模式，打造市场新名片。”

东阳中国木雕城是国家AAAA级旅游景区，年均接待游客近百万，客流转化得当就是“钱流”。“刚租下二楼一处闲置餐厅，经营面积新增400多平方米。”万宝公牛服装店店主汪国艳看好市场前景，产品吸引了东阳本地、义乌及线上买家，单位面积业绩同比增长10%。

木雕城二期则以更大的场景变革回应市场需求。总面积达数十万平方米的二期市场，包含红木馆、国风馆、红星美凯龙等综合体。其中，国风馆6.5万平方米的区块迎来业态焕新，传统红木展示区域被超市、酒吧、生鲜市集等生活业态取代。

在白云街道关于商贸经济转型升级指导下，市场运营方持续推进国风馆业态焕新，相继引进苏宁易购、优冠篮球、白云生鲜市集、杰拉网咖、水元素洗浴、SUP酒吧等各类生活业态。

“五一”期间，苏宁易购在国风馆沿平川路一楼开业，经营面积1200平方米，这是东阳第二家、金华第四家品牌直营店。“白云商圈一直缺少大型家电卖场，销售服务半径还可辐射至义乌。”店长张晓勇介绍，开业以来，公司在抖音、小红书等平台上大力推广，市场运营方和白云街道齐力相助，业绩逐月攀升。

为给商家增加人气，木雕城运营方“以展引流”，今年截至5月底已成功举办家具展、新能源电动车展、新春/清明/“五一”漫展、团车展等6场热门展会活动，吸引超40万人次，年内计划举办漫展、车展、航空航天展等7场大型展销活动，预计将为场馆带来客流50余万人次。

新型业态唤新活力

“来杯奶茶，清凉一夏。”夏日夜幕降临，灯光璀璨，白云街道平川路从东到西渐渐热闹起来。大排档、小龙虾、水果冰粉、烧烤、麻辣烫……火热的空气中弥漫着诱人的香味，城市越“夜”越美丽。

夜经济是白云商圈的特色名片，既有摊位年租金四五十万元的五马塘夜市，也有小区楼下的通宵烧烤店。位于义东永高速和金义东轻轨交汇处的白云大集，是白云街道夜经济的新宠。这处综合性户外商业街区集文化非遗与夜经济特色消费于一体，涵盖共富美食山、食尚街区、摩登世界、白云会馆等10余种业态。自3月试营业以来，白云大集凭借多元化场景和优越区位，吸引大量市民和游客，成为遛娃、休闲、品美食的热门地标。“五一”期间，40余场国风舞蹈表演吸引客流约9万人次，5月30日大集正式开业。

白云会馆彰显了大集的诗书气，会馆以“知行并进雅集展”为主题，展示了元代著名理学家“白云先生”许谦的作品集与塑像，增添文化底蕴。许谦系元代理学家，属于今大集所在的白云街道笠里小区人。他主张“知行并进”，其学术思想对后世影响深远。白云大集以其命名，并通过铜像揭幕、著作展出等活动，增强了当地文化吸引力和游客体验感。

共富美食山则是大集的“烟火气”担当，80余家夜宵商户带来数百种小吃，涵盖烧烤、印度飞饼等多元美食。该区块采取“零租金”的共创共富模式，降低了商户创业门槛。“‘零租金’降低了创业门槛，对小商户来说既是机会更是激励。”美食山新疆烤肉店店主邱世虎早先曾租店铺创业，一年7万元租金和平均每月3000元的水电费，压得他喘不过气来。来到大集后，免租政策让其将精力聚焦于食材品质和服务优化，节假日摊位日营业额可达5000元至10000元，媲美大店面。

“白云大集的开市，不仅为周边居民提供了一个休闲购物的好去处，更为城市商业发展注入了新的活力。”东阳市浙兴文旅产业发展有限公司董事长、项目投资运营方徐震宇表示，集市将不断优化摊位布局，丰富商品种类，定期举办民俗文化节、美食节等特色主题活动，吸引更多的消费者前来体验。

白云街道是东阳西边门户，交通顺利，轻轨穿境而过。进入轻轨时代，白云街道紧抓年轻人消费趋势，引导运营企业打造以动漫节为特色的“年轻人经济”。今年“五一”，木雕城举办复悦潮玩节，以漫展、痛车主题展为核心，融合动漫、国风、促销活动，吸引客流超10万人次，带动商户增收超100万元，周边经济增益200余万元，成为激活区域经济的新引擎。

痛车源自日本的汽车改装文化，是指喜欢动漫的有车一族，为了彰显个性，将动漫角色、动漫公司或者角色名字之类的字画印（喷）在车上，让车有“痛感”。当天，活动吸引浙痛圈、辽痛圈、江痛圈等全国各地的300多名痛车车主参展。

“活动叠加动漫、国风、促销多维度体验，目的是形成‘文化引流+商业变现’闭环。”主办方称，经过培育，动漫展、团车展等已成为白云商圈打造中的现象级IP活动，在省内乃至国内均受到圈内人士关注。

环境提升激发动能

消费活力的迸发，离不开政策支持和环境优化。今年，中央和浙江省相继出台《提振消费专项行动方案》和《大力提振和扩大消费专项行动实施方案》，东阳本地促消费政策进一步激发了白云商圈新能源汽车、零售等行业的增长活力。

在白云街道望江北路与江滨南街交汇处西南角地块，比亚迪、吉利、小鹏等10多个品牌连片成势，成为东阳新兴的新能源汽车4S店集群。走进展厅，智能化展示设备如高清大屏、VR提升了消费者购车体验，消费者可以全方位、沉浸式了解车辆的外观设计、内饰细节、科技配置等信息。“政府补贴和新品迭代推动销量持续攀升，各店增幅在10%~30%。”比亚迪经销商、东阳市弘迪汽车总经理王俊说，比亚迪“天神之眼”“兆瓦闪充”等技术创新，以及唐、海狮系列车型的车载无人机和自动泊车等功能，深受市场欢迎。目前，比亚迪海洋网、王朝网、腾势、方程豹四大经销品牌全部落户白云商圈，成为东阳上牌量最多的品牌，下步将在横店增开两处城市展厅。

汽车消费是白云商圈的重要板块，在政策东风下迎来新机遇。当前，白云商圈集聚着40多家汽车4S店，从业人员3000多人，不断吸引华为问界、蔚来等品牌车企入驻。而凭借优质的产品和服务，市场不仅吸引了大量东阳本地消费者，还辐射至永康、磐安、武义等周边县市。

发展商贸服务业的同时，白云街道同步跟进各类配套设施。“名口港二期30亩用地改造工程正在加速推进，有望新增1000余个车位。”白云街道市场发展办主任孙晓明介绍，针对汽车4S店多导致的车位紧源问题，白云街道积极推动新停车场建设，投用后将大大缓解区域车企仓储停车问题。

一个有活力的商圈，离不开良好的营商环境。近年来，白云街道抓住综合交通大会战契机，打通江滨南街、昌盛路等“断头路”，建成义东大桥，增强区域通达性。去年，城市品质提升被纳入十大民生实事，公共基础设施建设和城中村改造不断加快。以“商贸门户·乐活新城”为主题的白云商贸城市新区风貌区建设，有效整合了东阳中国木雕城、东阳国际汽车城、麻车未来社区等特色功能要素，探索一条由传统商贸集聚区到现代城市新区的转型发展路径。风貌区还探索低效空间利用，改造东阳中国木雕城第五立面，通过绿化屋顶空间，植入特色露营基地、美食餐饮等体验功能，焕活提升低效空间；改造桥下小微空间，增加活动场所，增设信息发布专栏，打造共富信息港。

商圈有没有活力，年轻人是关键。“今年商场客流量同比增长10%以上，销售额呈现出稳健上升态势，20—28岁客群同比增长40%。”东阳银泰城总经理沈洋介绍，发展态势向好和集团总部的大力扶持、精准的品牌引进策略、丰富的营销活动以及政府的有力支持等密切相关。去年，银泰城新签品牌56个、调改品牌13家；今年，梅果、MLB、蕉下等众多首店成功入驻，调改品牌占总品牌的四分之一。

为助力商圈经济，白云街道和各政府职能部门不断加大支持力度，优化营商环境、鼓励商业创新、激发商场活力。每逢重大节日，街道还组织人员，协助银泰城等进行道路疏通与安全指导，确保活动期间秩序井然，为市民提供安全舒适的消费环境。

“年轻态，向未来。”白云街道党工委书记、白云商贸园区管委会主任陈颖表示，从传统市场的蝶变新生，到新型消费场景的异彩纷呈，再到政策与环境的双轮驱动，白云街道将以创新为引领，持续优化消费环境，丰富业态供给，为东阳经济高质量发展注入新动力。