工行金华分行发放全市首笔公积金组合贷带押过户业务

近日，工行金华分行成功发放全市首笔跨行二手房“带押过户”贷款业务。

据了解，为降低二手房交易成本，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康平稳发展，降低业务风险，金华住房公积金管理中心预开展存量房贷款“带抵押过户”业务。作为公积金中心首选“带抵押过户”业务测试行，工行金华分行在金华公积金中心的通力配合下成功办理了3笔公积金组合贷带押过户业务，分别为工行置换工行，组合置换组合，工行置换他行三种不同模式，为客户提供了更加便捷、高效的金融服务。这也是该行积极响应国家政策，推动公积金贷款业务发展的又一重要举措。

所谓“带押过户”，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。意味着贷款没有结清的房主，在不需要解押的前提下，可以直接过户给买方，新业主接着还房贷即可。根据业务相关负责人介绍，推出二手房“带押过户”政策，旨在破解传统交易中的难点堵点，减少卖方提前还款的压力和成本，提高交易效率，降低交易风险‌，为买卖双方提供更加便捷、安全的服务体验。

自从2022年九月底“带押过户”政策出台以来，推出同带押过户”以来，工行金华分行与政府相关部门协同推动，不断争取实现新政的实施与落地。一笔笔“带押过户”二手房贷款的成功投放，有效推动了金华市二手房交易市场的良性发展。今年3月，“带押过户”扩容，由单一“纯商贷”向多元“公积金组合贷”发展，市民买卖二手房更方便了。此次上线的业务推出包含纯公积金之间、组合贷款之间、纯公积金贷款到组合贷款、组合贷款到纯公积金贷款、商业贷款到纯公积金贷款、纯公积金贷款到商业贷款、商业贷款到组合贷款、组合贷款到商业贷款８种情形的“带押过户”贷款业务，真正实现“带押过户”业务全覆盖。

一是研读政策，大力宣传。公积金贷款推出“带押过户”模式后，工行高度重视，由个金部组织城区所有支行积极讨论分析，研究管理办法，梳理业务流程，在合作机构中大力宣传公积金贷款带押过户业务模式，为成功签约首笔公积金组合贷带押过户业务提供了先驱条件。

二是上下联动，有效沟通。该行营业部、婺城、金东支行分别与市公积金、婺城公积金、金东公积金沟通联系，探讨方案，多方咨询业务操作，紧密配合业务流程，三级联动，最终成功完成贷款发放，为公积金组合贷带押过户业务开辟先河。