金彩聚焦|新能源汽车车主安装充电桩遇阻

近日，严先生遇到了一件烦心事。他准备在自己购买的地下停车位上安装新能源车充电桩时，物业公司以“电容量不足”为由拒绝开具安装同意书。然而，当严先生前往供电部门咨询时，却被告知小区电容量充足，能够支持充电桩安装。两者截然不同的说法让他感到不解。

严先生是东阳市六石街道湖畔云邸小区的业主，前期购买了一个地下停车位。据他回忆，当初购买车位时销售人员明确表示，业主可以自行安装充电桩，可如今当他准备安装时却遭到了物业的拒绝。

记者在湖畔云邸小区2栋楼下的地下车库看到，有几个停车位的墙壁上已经安装有不同品牌的新能源汽车充电桩。这些安装了充电桩的车位地面上有一个闪电的图案，而一些没有安装充电桩的停车位上则没有这个图案。

对此，南京朗诗物业管理有限公司东阳湖畔云邸服务中心客服主管厉女士解释，湖畔云邸小区于2024年交付使用，共有1018户业主，目前实际入住200多户，装修完成的有500多户。小区地下车位分为充电桩车位和非充电桩车位两种，其中充电桩车位占比约20%，小区电力容量仅能满足20%车位安装充电桩的需求。厉女士表示，物业在接到业主申请时，会先向销售部门核实车位性质，只有原本规划为充电桩的车位才能获得安装许可。

“我们也很为难，小区电力系统是按照五年前的设计规范建设的，当时新能源车还没有现在这么普及。”厉女士说，如果业主安装充电桩的需求量确实很大，就需要考虑进行电力扩容，但这涉及费用问题。

东阳颐居产城房产开发有限公司营销经理周先生表示，该地块是开发商2021年取得的，充电桩车位数量是按照当时国家规范进行设计。开盘时，车位销售也是采取自愿购买原则，未与房产绑定。最初销售时，充电桩车位就比普通车位贵2万元左右，但只售出了二三十个，多数业主都是后期才购买的车位。

针对严先生的情况，周先生表示，开发商为业主提供了两个解决方案：一是补缴2万元差价，将普通车位升级为充电桩车位；二是按照“一户可购两个车位”的原则，再购买一个充电桩车位，目前充电桩车位售价为6.98万元，普通车位为4.98万元，价格较开盘时便宜了不少，已有不少业主接受了这两个方案。他还透露，他们也咨询过相关部门，得到的回复是：建议待小区业委会成立后，如果业主确实有扩容需求，可以自行商议费用问题。