5.85亿元！绿城拿下义乌主城区一商住地块

7月25日，义乌土地市场迎来热点交易，金华浙晨房地产开发有限公司（绿城）以58533万元成功竞得稠城街道铁东路与香山路交叉口南侧优质地块，成交楼面价约14270.80元/平方米，溢价率6.36%。

成交地块位于义乌市稠城街道铁东路与香山路交叉口南侧，出让面积22786.63平方米，起始价55033万元，吸引了绿城、建投等房企争夺。

地块周边环绕胜利华府、绣川府等住宅小区，更有香山小学胜利校区、胜利幼儿园、绣湖里商业中心、绣湖公园等优质配套。特别值得注意的是，项目规划中包含2645.41平方米公园绿地，建成后将作为公共开放空间移交市政管理部门，为周边居民提供休闲场所。

根据规划要求，该项目住宅最小套型总建筑面积不得小于130平方米，允许项目部分精装竣备交付。当住宅套型面积在140平方米以上时，允许建设不大于建筑面积30%的空中花园阳台（不计入住宅阳台）和15%的共享平台；当住宅套型面积大于180平方米，其餐厅、客厅挑空部分层高大于4.2米且不大于6.6米时，且水平投影面积不大于高层住宅总建筑面积的30%时，最大面积不超过50平方米，单倍计算建筑面积。

该地块将建设包含3000平方米社区用房的邻里中心，其中必须配置居家养老、公共文化等公共服务设施，建成后无偿移交给稠城街道；规划不少于1个篮球场地和2个羽毛球场地的体育场馆（需完成装修），建成后无偿移交给稠城街道；规划600平方米超市或菜市场，允许整体销售或转让。

地下空间开发同样具有特色，该地块允许在12米深度范围内设置泳池、健身房等生活配套，但严格规定住宅区不得设置车库，实行完全的人车分流管理。