从“难停车”到“巧停车” 金华开发区“三方协同”绘出老旧小区善治画卷

“在‘三方协同’治理下，现在小区停车方便多了，我们的幸福感更强了。”昨日，家住金华开发区三江街道阳光社区居民张立新，把车停进车位后，对着社区工作人员说。

阳光社区位于金华市区江南区块的繁华地带，多以老旧小区为主，存在缺物业、缺业委会、缺公共服务的“三缺”窘境。尤其是社区内城市道路贯穿其中，小道路网密布，停车面临着“你不管，我不管”的局面，居民的“停车之苦”由来已久。

对此，阳光社区党委在开发区组织人社部等有关单位的支持指导下，大胆尝试，组建了老旧小区物业管理委员会，并成立物业公司。同时，挖掘社区中有能力、有热情、有号召力、有代表性的党员群众成立了社区智囊团“暖阳自治小组”，通过阳光社区“向阳树议事角”等议事决策协商沟通平台，有效释放社区“共治效能”。

社区从“难停车”这个“老大难”问题入手，在前期走访摸排、了解民意之后，社区、业委会、物业三方协商推动，因地制宜引入社会资本参与停车管理，采用“先试后买”的方式，让停车管理公司先期投入，完善社区基础设施。在此基础上，在部分开放式小区重新规划院落内影响停车的绿化植物，为老旧小区停车位微改造提供有力支撑。

一套“组合拳”下来，阳光社区“停车问题”得到极大缓解。目前，社区首批提升、新增各类停车位178个，完成5个片区的停车空间微改造，近三分之二的停车管理收入反哺社区民生建设，社区居民停车满意率从51%提升至85%。

阳光社区党委书记朱莹介绍，社区还科学设置“峰谷制”收费模式，优先满足辖区居民夜间停车需求，并将停车管理收入用于停车设施日常维护、补充小区公共维修资金等支出，实现费用反哺。据了解，阳光社区将停车场部分收益用于实施楼道微改造等民生项目12项，还扩充“阳光有点暖”社区慈善基金，先后策划实施了“七彩阳光”非遗艺韵、惠民大药房“健康有约”、师大人家“益家人”关爱等8个社区公益项目，累计服务一老一小一残一困等群体80余人次。

从“难停车”向“巧停车”的转变，也是开发区“三方协同”助力社区治理的生动缩影。近年来，在“三方协同”模式的推动下，阳光社区等一批老旧小区面貌焕然一新：公共停车位改造新增、环境卫生极大改善、基础设施更新升级、居民矛盾纠纷有效化解……这些看得见、摸得着的幸福蝶变，正是“三方协同”群策群力、共建共享的丰富硕果。

金华开发区组织人社部有关负责人表示，接下来，开发区将持续完善“三方协同”共治模式，全力打造具有金开特色的“后陈经验”城市样板，不断提升居民在小区治理中的参与感、公平感、安全感与获得感。