小区治理“必修课”开讲 律师现场破题“关键小事”

近日，金华开发区秋滨街道三方学院举办“小区治理法律实践与基石”主题分享会，特邀浙江金奥律师事务所高级合伙人朱芳、楼锴两位律师授课，为社区、业委会、物业公司等小区治理主体详解基层服务中的权责边界。

“物业费收齐了吗？”“业主有哪些权责？”“哪些邻里纠纷最棘手？”……朱芳律师以直击痛点的提问开场，迅速引发共鸣。面对业委会主任“物业流水能否公示”的疑问，她随即援引《中华人民共和国民法典》第九百四十三条，清晰勾勒政策流程：物业服务方必须定期将服务事项、收费明细、维修资金使用及公共收益等关键信息，以合理方式向业主公开并报告业主大会、业委会。讲座中，朱芳还聚焦公共区域使用、表决有效性、高空抛物等热点问题，逐条释法，为居民依法维权、共建和谐家园提供坚实依据。

楼锴律师则擅长以案说法。他结合真实邻里矛盾、物业纠纷案例，将维修基金使用、公共收益管理、物业服务标准等专业内容，转化为通俗易懂的“操作指南”。“原来业主有这些权利！”“处理纠纷有章可循了！”……台下听众频频点头，现场互动热烈，恍然大悟之声不时响起。

此次分享会如同一把“金钥匙”，有效增进了社区、物业、业主等多方理解，为化解小区治理中的常见矛盾提供了清晰的法律路径和沟通基础，切实提升了基层法治意识和治理能力。