义乌均价两千万别墅区上演“消失的它”，物业却称“已整改”？业主怒斥：拿生命当儿戏！

“消防栓箱没有水带、安全指示灯不亮、防火卷帘门损坏……明明问题还有这么多，小区物业却告诉我们已整改验收，这让人怎么安心？”近日，有市民向金华市新闻传媒中心反映，他们居住的西景悦府别墅区存在不少消防隐患，让他们整日提心吊胆。

西景悦府小区位于义乌市城西街道，小区分为高层区和别墅区，其中别墅区共有68栋，每栋均价在2000万元以上，贵一点的近3000万元。由于单栋面积超过1000平方米，该别墅区每栋物业费均价在3.5万元以上。

原本是改善生活品质的高档住宅小区，这两年却多次接到有关部门开具的消防安全责令改正通知书和安全生产隐患整改指令书，是消防问题存在“反复”，还是小区物业“不作为”？

9月5日，记者来到市民反映的西景悦府小区实地了解情况。

现场走访：消防栓箱“打开四个，三个无水带”

记者了解到，去年9月，因为消防设施、器材、消防安全标识未保持完好有效等行为，作为小区的物业管理方南都物业就收到消防安全责令（限期）改正通知书，责令20日内改正。

时隔不到一年，今年6月4日，该小区因为存在地下车库停放电瓶车、大量烟感器保护罩未摘、消防水带过期、两处防火卷帘门损坏、多处指示灯未亮灯等原因再次被开出安全生产隐患整改通知书，要求在6月11日前整改完毕，逾期不整改将进行处罚，如造成事故依法追究有关人员责任。

“整改时间到了，有人就在别墅区群里问是否完成，物业回答均已整改完毕，社区来复核过，验收报告过两天会核发下来。”小区业主告诉记者。但事实却让业主们大跌眼镜。

9月5日下午，在小区业主的指引下，记者来到别墅区地下车库负三层，看到车行出口处防火卷帘处于损坏未修状态，上面用钢丝捆着。在该楼层，随处可见不亮的指示灯，部分通道光线很暗，有的甚至直接一排都不亮。

在负三层A区，记者随手打开了四个消防栓箱，让人意外的是竟然有三个没有消防水带，里面或发霉或破损的消防月检卡检查日期停留在几个月前，更有甚者今年1月1日后再无更新。

在多个区域，安全指示灯存在不亮、破损的情况。而在负二通往负三的人行通道里，两盏安全指示灯一盏不亮，一盏则完全损坏，无法提供任何安全引导。

负二层消防栓箱及安全指示灯情况略好，但仍有消防栓箱存在无水带情况。“你看这个检查日期还是9月1日，怎么检查的？”小区业主忧心忡忡，“车库有的消防风管已出现明显开裂，万一真的失火了怎么办？”

西景悦府业委会主任俞先生告诉记者，小区车库的消防隐患问题近年来一直存在，他们督促物业整改，但始终没有整改到位。去年，业委会向义乌市建设局申请了一笔15万元的维修基金，用于整改消防隐患，但问题一直没有解决。“我们指挥不了物业，他们不听我们的。”俞先生说。

物业回应：不是什么坏了都是我们物业来修

在西景悦府南都物业办公室，记者找到了物业公司相关负责人崔先生。当得知记者来由，他肯定地表示相关消防隐患已经整改完毕，但确实还存在其它消防问题，并出示了一份总价16.2万元的消防设备维修结算审核表，包含消防水带更换、防火卷帘门更换等共22项。

“这些社区、消防包括别墅区业委会都来验收过了，至于你们看到那个没修的卷帘门是因为资金的问题，业委会觉得这些钱需要我们出，但按照合同这些钱该业委会出。”崔先生拿出小区物业服务合同，上面写着：属于小修范围的1500元以内及时组织修复，属于大中修范围（金额超过1500元）或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和专项维修资金或经营性收益使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会或业委会决定组织维修或更新改造。

崔先生说，小区防火卷帘门确实有一个没修，消防风管也存在裂开情况。除了已经修好的，大概还有三处消防风管，约三四十米长未修复。而对于负三层消防水带消失和指示灯不亮或损坏问题，崔先生则表示不知情，需要核实才能答复。

“不是什么坏了都是我们物业来修，小区交付都9年了，很多设备自然老化，都需要更换了，这些钱按照合同就是业委会那边负责出。”崔先生说，如果全部消防隐患问题要修好，预估需要上百万元资金，他们已将情况向业委会反映。

对此，小区业主并不认同。他们认为，物业平时管理不到位也是问题所在，如消防安全指示灯不亮或破损，消防水带过期或丢失，应在平时巡查时就发现并处理，根本不应该占用维修基金，“这是物业不作为的结果。”

那么，物业是否已经理清需要整改维修的具体数量并形成报表给业委会？崔先生表示，目前只是微信和电话与业委会主任沟通，并没有具体统计数量和形成报告。

消防部门：并未完成整改，正在督促推进

“社区和消防都验收通过了。”尽管小区物业表示已完成指令书内容的整改，但别墅区业主并不买账。“他们今天说明天好，到了明天还是一样。”俞先生说。

记者联系上该小区所在社区的消防工作负责人，对方答复他们已经配合消防部门去复核过，但是否确认整改完成，需要消防部门来确定，“我们并没有跟小区物业说已经整改验收通过。”

随后，记者又联系上义乌消防部门，得到的答复是该小区整改并没有完成。“去现场复核过，问题依旧比较多，所以没有进行验收，现在还在整改中，接下来会督促小区加快整改的速度。”消防工作人员说。