租客房东各自担责 网格员化解房屋维修纠纷

“多亏了社区网格员及时调解，不仅解决了我们的费用纠纷，还消除了安全隐患，真是太感谢了！”9月23日，金华开发区秋滨街道秋高社区居民范先生说。此前，他因为房屋维修费用与租客上官先生产生矛盾，社区网格员帮他们进行了调解。

前两天，秋高社区网格员马顺兵巡查至秋高724号时，听到一阵激烈的争吵声。原来是上官先生与范先生因墙面维修费用问题发生激烈争吵。双方情绪激动，争执不下，引来不少群众围观。

经马顺兵了解，上官先生租了范先生的店铺。店铺广告牌附近的墙面水泥块出现松动，存在脱落伤人隐患。上官先生认为房屋维修应由房东承担全部费用。而范先生则认为，店铺由上官先生使用，坚持双方分摊维修费用，双方各执一词互不相让。马顺兵将两人分开，并劝导说：“争吵解决不了问题，我们坐下来好好说，安全隐患可不能等。”

随后，马顺兵将双方请到社区调解室，告知上官先生，其作为实际使用人的安全责任，应立即设置警示标识；同时他向范先生讲解《民法典》中关于房屋维修的相关规定，阐明权利和义务。通过摆事实、讲道理、析法律，马顺兵最终促成双方达成一致：范先生承担60%维修费用，上官先生承担40%的费用，并当场签订调解协议。

当天下午，上官先生就请工人对松动墙面进行了修复加固，消除了安全隐患。