买房可省近30万元！义乌房产新政后“首证”发放

10月2日上午，义乌市副市长汤振农、义乌市建设局局长毛应斌向市民钱先生夫妇递上两张编号均为001号的购房补贴兑付凭证。这是义乌10月1日实施新一轮房地产“新政”后，针对首次置业和多孩家庭购房发出的“首证”。

（钱先生夫妇拿到编号为001号的购房补贴兑付凭证）

在现场，记者看到这两张兑付凭证上明确写着钱先生夫妇认购的商城佛堂印象项目房号、建筑面积及补贴金额等。在使用有效期内，他们可凭证享受首次置业14.878万元以及二孩家庭10万元购房补贴。

（钱先生展示兑付凭证）

“我们还是住房公积金双职工缴存家庭，打算使用公积金贷款190万元，前3年每个月利息还能补贴一千元左右。”钱先生直呼幸运，他们刚好符合首次置业、多孩家庭以及住房公积金贷款等条件，算下来至少能省下近30万元。

（首次置业和多孩家庭购房补贴兑付凭证）

统计数据显示，“新政”对义乌房地产市场成交拉动作用明显。政策实施首日，商品住房认购共56套，总补贴超1000万元。其中33套单享首次置业补贴，首次置业、多孩家庭购房补贴叠加使用的为23套。

（城投·紫金城品项目接待“新政”来访客户）

记者走访义乌多个房企售楼部获悉，商城大陈印象，城投紫金城品，建投莲塘华府、方台悦府，陆港诚信金座，大悦城绿城桂语兰庭等项目在“新政”出台后咨询量、到访量、成交量均有不同幅度的提升。

为满足众多市民在国庆假期的置业需求，他们将合理安排工作人员，做好各项接待工作。不少项目的营销负责人说，为紧抓“新政”落地和“金九银十”消费旺季，他们还围绕义乌市建设局策划的“金秋盛惠筑梦义乌”主题活动，推出了多项置业优惠，进一步强化项目去化。

（商城·佛堂印象接待“新政”来访客户）

“新政”发布的衍生效应也在显现。9月30日，义乌两宗涉宅用地经激烈竞拍后，分别以55.1%、47.5%的高溢价率成交，竞得人均为民营房企。业内人士认为，“新政”进一步优化了房企营商环境，活跃了存量市场成交，改善了增量市场预期，在多重利好因素推动下，义乌第四季度房地产成交量有望进一步提高。

延伸阅读：

10月1日，义乌实施新一轮房地产“新政”，推出2亿元补贴首次置业、多孩家庭购房。其中，首次置业补贴为1000元每平方米。两孩家庭每套补贴10万元，三孩家庭每套补贴20万元。两项补贴允许叠加使用，每套补贴总额度不超过25万元。

住房公积金政策方面，单职工家庭基础额度90万元，叠加信用分上浮政策后最高可贷120万元；双职工家庭基础贷款额度130万元，叠加信用分上浮政策后最高可贷160万元，多孩家庭最高可贷225万元。借款人为普通缴存职工的，利息补贴比例为20%；借款人为两孩及以上家庭、青年人（35周岁以下）的利息补贴比例为30%。