小区公共收益有了智慧管家！我市创新打造“金居益本账”平台

“电梯广告收入哪去了？”“商铺一年租金收入有多少？”“维修基金用了多少？”……随着社区公共区域收费项目日渐多元，这些困扰业主的小区公共收益怎么管理、如何使用，在我市有了数字化解决方案。

近年来，市建设局联合浙江农商联合银行金华管理部创新打造“金居益本账”平台，通过数据赋能重塑公共收益管理生态。截至目前，“金居益本账”系统已覆盖全市866个有公共收益的小区，规范管理公共收益资金约1.2亿元，受理资金拨付申请2156笔、金额3546.1万元。

数字赋能让监管更智慧高效。系统搭建一体化智慧驾驶舱，物业主管部门可实时掌握辖区内所有接入小区的公共收益使用与审批情况，在线上实现审批全流程闭环管理。业主通过小程序即可实时查询本小区公共收益收支明细，并能同步查阅审批流程及合同、发票及支付凭证等附件，全面保障业主的知情权与监督权。“类似的工程，这个小区花10万元，那个小区只要5万元，监督力度自然就出来了。”浙江农商联合银行金华管理部主任王谨说。

（小区业主在小程序查看小区公共收益账户情况 图片由市建设局提供）

线上高效运转离不开线下实体支撑。我市在全国首创城市版“住宅小区三资代理中心”，选派银行客户经理担任社区主任助理，提供一对一精准服务，代理银行免费提供记账服务的同时，还组建专职队伍上门对接。高标准筹建物业综合服务中心，整合多方力量提供一站式服务，推动三方协同治理迈向系统集成。

（图片由市建设局提供）

“公共收益透明化管理是基层治理现代化的重要突破口。”市建设局相关负责人表示，“金居益本账”平台的落地，让小区公共收益管理告别混乱，既保障了业主的合法权益，又提升了社区治理效能。