兰溪发放首张住房“以旧换新”房票

“终于能告别爬了十来年的顶楼了！”昨日上午，兰溪市兰居乐家住房租赁有限公司办事大厅内，童女士双手接过兰溪市首张住房以旧换新房票，语气难掩激动。这张承载着政策红利的凭证，让她困扰已久的“上楼难”“卖房难”问题迎刃而解。

童女士此前居住在兰溪溪西的顶楼无电梯住宅，“每天上下楼得歇两趟，膝盖越来越吃不消”。这套旧房曾长期挂在二手房市场，不仅与买家来回沟通耗时费力，成交还始终无望。“没想到政策这么给力，手续都是工作人员带我去办，从报名到拿到房票才20来天！”目前，童女士已选定意向新房，面额68万多元的房票可直接抵扣相应房款。

据兰溪市兰居乐家住房租赁有限公司办公室主任高蔷介绍，目前住房以旧换新政策已完成150套旧房入户评估环节，进入旧房过户、发放房票阶段。房票有效期为1个月，可在直系亲属间更名一次，不可兑换现金、不计息、不找零，须一次性使用，且需按房票面额1∶1.5以上比例购置新房（如100万元房票需对应150万元以上房源），车位、储藏间等附属设施一并纳入兑付范围。流程上，业主签订买卖合同并完成过户后即可发放房票，一套旧房对应一张房票。过户及新房交易税费均按税法规定各自承担，不得在房票中抵扣。“针对新房装修过渡期的居住需求，业主可协商以优惠价格签订旧房返租协议，解决临时居住难题。”高蔷补充。

数据显示，该试点预报名阶段共有183户家庭参与，超出150套限额的部分已通过公证摇号确定资格。截至发稿，已有80套房屋业主明确表示接受收购意向，累计23户完成旧房过户，后续房票发放工作正有序推进。