今年已筹建保租房1.4万套，义乌“三向发力”缓解新市民、青年群体住房压力

记者从义乌市建设局获悉，今年义乌已建设筹集保障性租赁住房1.4万套，“十四五”期间共完成7.4万套。至此，义乌已超额完成2025年建设筹集1.1万套计划，超额完成“十四五”期间建设筹集7.3万套任务，有效缓解新市民、青年群体住房压力。

近年来，义乌人口增长迅速，其中大学生成为一大主力军。数据显示，今年前10月义乌已累计引进大学生5.7万人，年内预计超6万人。为缓解各类人才住房压力，义乌市建设局紧紧围绕“存量盘活、提升品质、专业服务”三个方向积极探索，取得不错成效。截至目前，义乌已有超5万套保租房投入运营，为16余万名新市民、青年群体提供了住房保障。

为扩大房源供给，义乌市建设局以需求为导向，多渠道盘活存量资源。该局从产业园入手，鼓励重点工业项目配建保租房，以满足企业人才居住需求。同时，利用公交站场等低效土地资源实施TOD综合开发，建设“交通+居住”一体化公寓约3800套（间），提升土地集约利用效率。此外，创新存量商品房转化机制，优化增量供给，通过政府引导、财政支持的方式，充分利用既有存量房源建设保障性住房，实现保障房供给与房地产市场健康发展的良性互动。

随着建投璞寓、恒风寓见等专项新建项目相继投用，义乌保租房品质有了明显提升，实现从“有房住”向“住得好”转变，提供包括单间、一室一厅、两室一厅等多种类型的拎包入住房源3700余套，获得新市民、青年群体广泛认可。

除了硬件提升，义乌还注重运营服务提质，构建有温度的人才引留环境。以安歆青年社区、恒风寓见为例，安歆青年社区借助人才集团在人力资源运营方面的专长，推出创业沙龙、就业培训等特色服务；恒风寓见则充分利用恒风集团在公共交通运营领域的资源，为租户群体量身定制如专属班车、优惠票务等公共出行服务，大大便利了租户日常生活。

此外，义乌结合引才用才机制，针对应届毕业大学生等特定群体，实施“短期免费住+长期优租”的梯度化住房支持政策。这项政策在实践中取得了显著成效，如建投璞寓项目结合“职住一体”的优势，自今年投用以来，已累计为393名来义乌就业的大学生提供7天免费住宿服务，为打造人才生态最优市、加快推进创新创业提供了场域支撑。

“通过构建可持续的住房保障体系，义乌的保租房还将惠及更多新市民、青年等群体，更好地推动义乌产业升级和经济增长。”义乌市建设局相关负责人表示，随着更多项目的落地和政策的进一步完善，义乌正努力打造可借鉴、可复制的“义乌样板”，在高质量发展的新征程上写下更有温度、更富质感的民生注脚。