从“内部谈”到“平台竞” 我市农村沉睡资源这样被唤醒

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近日，永康市古山镇古山一村原医务室三年租赁权通过当地农村产权交易平台公开竞价，从3万元挂牌价经过多轮角逐，最终以6.98万元成交，溢价率达132.67％。这不仅仅是“一个村”的小事，它折射出金华农村产权交易改革的一步关键跨越：通过引入专业市场力量、构建规范交易体系，资产处置从过去的“内部协商”，走向如今的“阳光竞拍”。

过去，类似村集体资产的处置，大多在村里内部协商完成。过程不透明、价格难公允，资产容易“沉睡”，也容易引发矛盾。如今，随着全市农村产权交易体系逐步建立，这类资产被搬上规范平台，面向社会公开竞价，不仅杜绝了暗箱操作，更让集体资产在市场中真正“活起来、涨起来”。

“晒”在阳光下，资产自己会说话

今年，金华在全市推进农村集体“三资”管理整治，截至11月底，已摸排整改闲置、低效资产421宗，直接为村集体增收1349.4万元。家底摸清了，下一步就是如何高效盘活。专业交易平台，成为关键抓手。以永康古山镇为例，当地引入金华产权交易所的专业服务，搭建从信息发布到资金结算的全流程线上平台。试水以来，该镇已成交261宗，总额超1560万元。以往可能存在的“人情交易”“低价处置”等现象被有效遏制，村集体和村民利益得到切实保障。

一地上线，全市“联网”

金华各地已形成多元化、数字化交易生态：浦江县联合社会力量打造的“资产数智化云交易平台”，借助全国性流量与技术，累计成交额超1.4亿元，溢价金额达2100余万元。永康市注重数字化闭环监管，其交易平台与省级“三资”系统贯通，确保阳光交易，累计成交额已超1500万元。义乌、兰溪等地也依托各类公共资源或国资平台，积极推动资产上线流转。据统计，2024年全市农村产权交易金额约2.67亿元，市场活跃度持续升温。

制度护航，专业赋能

市场能转起来，离不开规则保驾。浦江、永康、义乌等地已陆续出台专门的管理办法，为交易行为划定清晰边界。我市农业农村部门通过召开现场会等方式，推广先进经验，促进互学互鉴。专业交易机构则持续在优化系统、防控风险、挖掘价值等方面发挥不可替代的作用，共同提升全市交易体系的运行效能。

集体增收，村民受益

改革成效，最终体现在实实在在的收益上。数据显示，目前全市村集体经济总收入达70.48亿元，保持健康发展态势。更深远的影响在于，通过规范交易，农村资源被激活、资产能增值，村民也多了一条稳定的财产性收入渠道——这为乡村振兴和共同富裕，注入了持久、公开、可持续的市场动力。

一宗旧医务室的成功竞拍，背后是一套正在成熟的市场体系。金华农村，正在政策与市场的双轮驱动下，走出一条“资源变资产、资产变收益”的新路。而这一切，只因把资产“晒”在了阳光下。