执掌社区金脉 掘金品质生活

走进婺城区鲍杨裕和园小区，最直观的感受就是环境优美、宽敞舒适，时尚、大气的气息扑面而来。“我们小区绿化好、采光好，一点都不比城市的高档住宅区差，再也不是几年前老旧平房扎堆的旧模样了。”鲍杨社区工作人员包艳芬一边带着记者穿过整洁美观的小区道路，一边感叹道。

据悉，鲍杨社区曾是个老旧城中村。为提升城市能级，让群众住有所居、居有所安，2017年，婺城区启动鲍杨区块城中村改造征迁项目；2019年，鲍杨安置房项目开工建设，一幢幢高楼拔地而起；2022年8月，随着鲍杨裕和园小区顺利分房，百姓“安居梦”照进了现实。

不仅仅是一个超大型品质安居社区，这里还是金华城北创业的热土，其沿街商铺更是一座蕴藏着无限商机的财富金矿。

1700余户家庭构筑的消费商圈

鲍杨裕和园商铺的核心底气，首先来源于其身后那个庞大且高质的固定消费群。作为婺城区重点民生工程项目，鲍杨裕和园总投资高达约12.72亿元，总建筑面积约28.88万平方米，规划建设25栋现代化住宅楼，坐拥1700余套房源。如今，这里已是一片烟火气旺盛的生活热土。

据悉，早在2022年8月，项目就已顺利完成分房工作，291户家庭率先圆了安居梦。随着时间推移，如今小区入住率已达到高位稳定状态，小区入住人数超过5000人。  除了固定的居住人口，鲍杨裕和园内部科学的规划，为商业经营注入了持续的活力。

区别于传统封闭小区，鲍杨裕和园在规划之初就自带“流量引擎”。小区内部配套建设了幼儿园、文化礼堂、物业及社区用房等全方位设施。“这里已形成了全龄段配套带来的澎湃人流。”婺城区城发集团下属城乡物业公司负责人介绍，从儿童餐饮、母婴用品、文具店等业态，到各项文娱活动，都为周边商铺提供了绝佳的客流入口，这种由小区功能配套带来的“主动引流”效果，是普通商铺花多少钱做广告都换不来的天然优势。

交通枢纽上的财富橱窗

地段，是商业的永动机。鲍杨裕和园商铺在地理位置上，同样占据着不可复制的“C位”。项目雄踞人民西路与婺州街两大城市主干道交汇处。人民西路作为贯穿金华东西的大动脉，西延段进一步拉大了城市骨架；婺州街北延则打通了区域的南北经络。双主干道交汇，构成了黄金十字路口，昭示性极强。这意味着，商铺的消费客群绝不仅限于小区内部。四通八达的交通动线，让这里成为过往人流的必经之路。

同时，周边设有“人民西路婺州街口”等多个公交站点，多条公交线路汇聚，源源不断地导入着来自城市各个方向的外溢消费力。临街的商铺橱窗，就是最好的广告位，每一眼注目，都可能是一次消费的触发。  同时，鲍杨裕和园作为民生工程，其管理规范和环境品质为经营提供了坚实保障。目前，鲍杨裕和园商铺已进驻了多种业态，包括连接千家万户餐桌的生鲜超市，便捷早点和特色农家餐厅，美容美发、康养理疗、药房、洗衣房等生活管家，让居民不出家门就能享受到品质服务。

背靠1700余户高净值家庭，扼守城市交通动脉，坐拥高品质社区红利。鲍杨裕和园商铺提供的不仅是一处经营空间，更是一把开启稳定财富之门的钥匙。

机会就在眼前，与其仰望，不如亲临。

鲍杨裕和园商铺，邀您共鉴未来！

预约看铺欢迎垂询0579-82210371，15924215058。

联系人：胡先生，叶女士。